说起租房,就有很多人头疼了,在外生活,买房子太贵,又需要有个生活的地方,租个房子,还得考虑交通费,还有离上班的地方的距离,重点就是价格了。租房,当然希望房租可以少一点,在房租在自己工资的占比少一些,也让自己手头可以宽裕一些。这样的情况下,当然最不喜欢的就是房东涨租了。但实际上,房东也是需要交税的。
你房东交税了吗?河北租房按5-10%征收,网友:又有理由涨租了!
把房子出租,获得租金,也是需要交税的。但是很多房东都不会去主动申报,因为他们觉得自己租出去的房子,获得的租金相比他们买房子所需的钱来说,根本就没赚到钱。其实房东这样做,也是因为在考虑个人利益,往不亏本的路上走,所以房产税一直以来,交的房东就不多。这个事情一直都没有获得妥善处理。
但是这种局面,将得到改变,9月4日,河北省发布了,《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》,落实个人房屋租赁所得税的相关政策。公告规定,如果房东,出租了房子,但是不能提供合法、准确的成本费用凭证或者说不能核算相关的费用,交税就按照在租金收入的5%-10%的幅度交。
这样的规定,会促使房东去主动交税。因为,当个人交税的时候,会扣减一部分的费用,提供了相关凭证的房东,最终交税一般都低于房租收入的5%,跟这个比例相差不大。这样一比较,不主动交,强制后则会交的更多。比如,每个月收取2000元租金,每月应缴税费是六项,最终共交251.74元。而个人所得税应交105.14元,只占租金的5.2%。这上述这些费用来看,新的政策有利于促使房东主动提供相应凭证。
你房东交税了吗?河北租房按5-10%征收,网友:又有理由涨租了!咋一看,房东出租房子是在赚取租金,但实际上,将房子租出去,很多房东需要50年才能让自己赚回本。考虑到更多的原因,其实房东是在赚差价,因为买来的房子,随着时间的变化,房价都在上涨,房东这样的追求,也在推动房价上涨。大家觉得,河北出台的新规,能否改变房东不主动交税的局面?
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