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前些日子，投资房地产朋友和我聊起来，最近行业不好做了，各种政策和法律的制定和发行，让这一行业如履薄冰，但最近我却想买一套房，想让家里老人家住的舒服，该不该买，经过朋友这一说却成了一个问题。
中国约有6500万套空置房！我们到底该“买房”还是“观望”？
其实，现在房价渐渐平稳，对于投资者确实不利，就算是盈利也不会像以前赚那么多，但是像一般的刚性需求还是没什么影响，可以放心买了。
对于房子这件事，相信很大一部分人一直都在关注，尤其是想要买房，还在观望的人，也有很多网友询问，今年买房合适吗，会不会再过几年房价还会下跌？房价会不会快速增长，这些问题相信发表一篇关于房子的文章大家都会评论。
还有网友问出了一个比较刁钻的问题，“现阶段房子已经过剩了，房价为什么降不下来？”相信这个问题是很多网友关注的，现在让我们了解一下这个情况吧。
过去房价不断上涨，我们可以认为是房子供不应求，但现在过了这么多年了，房子一直在建造，该买的都已经买了，房价应该下降了，为什么房价还不下降？
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心在2018年12月21日发布了《2017中国城镇住房空置分析》，分析指出，2017年中国城镇地区空闲的房间约有6500万套，住房空闲率甚至达到了百分之21.4！仅次于西班牙和意大利。
有很多人买了房子根本不入住，这成了一个很大的问题。
按照国家电网的用电情况来看，在大中城市里，我国房屋的空闲率已经达到了百分之13以上，小城市的房屋空闲率达到了百分之16以上，想想这个数字，多少人买房不是为了住，具体买来干什么我们也不好猜测。
有一些机构调查得出，在我国的一些地区的商品房和小产权房已经能够满足30亿人口居住，就算很多人不会去偏远地方，减掉一半还有15亿。中国人口才有14亿，就算一人一套房子都住的开。
不久后官方媒体也发文公布了这个问题，其中有一条指出，随着全国市场的进一步降温，预计2020年，全国商品住宅将供大于求。
由此得知，我国房子确实够住，房价一直上涨是因为一些买房客炒房子，把房价炒上去了，导致房子的资源严重浪费，需要房子的人买不到，那些有房子的人又不住，这才导致房价居高不下。
这样引出一个问题，想买房子的是“观望”？还是“买房”？让我们来看看专家怎么说。
专家指出，如果现在不是必须要买，还是不要去买，原因有两点。一是国家近几年对房地产市场有所调整，房价处于波动状态，也渐趋稳定。
对楼市调控也是逐渐密集，想这么大的调控，2019年的房价，不能保证说房价会跌下来，但好歹也是处于平稳状态，甚至还有消息说部分地方的房价将会下跌。相信2020年调控的力度只会更大，所以说，要买房的一定要瞅准时机。
其次，现在房地产税在准备立法，如果房地产税一旦出台，相信很快房子就会改变楼市结构，重新回归它的居住属性，同时也给炒房者一个强有力的打击，让房屋资源有一个很好的利用。
结合以上两点，在我国强有力的政策和坚不可摧的法律的双重作用下，我国的房价会渐趋稳定，有可能还会微微下降，涨价的情况应该不会出现，更别说是直线上涨了。
如果说你是孩子成家等等这种刚性需求的人，那倒没有什么大问题，上涨和下跌对你影响都不大，如果是想要多买房子炒房的人，那就要谨慎了，毕竟“梦醒了”，不要再干这种投机取巧的事了，在国家和法律面前什么都逃不过。
综上所述，其实刚性需求买房并不可怕，也不要太纠结，看好就可以买，看到这里，你懂了吗？如果你喜欢这篇文章，记得动手点赞关注哦。
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