水泥寿命只有30年？房屋70年产权？

水泥是目前建筑的主要材料，但它的一般使用寿命为50-60年，而大部分房子的产权都是70年，甚至有人说中国房屋寿命只有20-30年，那如果房子住不到70年中途塌了要怎么办， 房贷还还吗？

其实我们对于水泥的使用寿命是有误解的， 水泥不是食品， 不是电池。即使到了使用寿命也不回瞬间塌陷 ，而建造房屋主要使用的也是升级版的钢筋混凝土， 并不是单纯的水泥 。很多人说钢筋混凝土用上100年都没问题 ，不过也有人质疑如果开发商偷工减料几十年过去 ，房子塌了怎么办？

这里就要看是什么房子了 ，如果是民用居住房为了避免开发商推卸责任，目前采用质量终身责任制 ，也就是盖了房子就要一直管到底。就算没有开发商 楼房岌岌可危时 ，当地的街道物业也会想办法重建，或者直接让你喜迎一个拆 ，所以不管发生什么 房贷都是要还的 。

如果是农村自建房 ，就需要走原拆原建的审批流程 。审批通过后再自己建房。

如果是小产权房， 也就是个人用农村集体用地私建 ，再卖给别人的， 没有房产证的房子。这种房子不受法律保护 ，真的楼倒倒了也只能自掏腰包了。

当然也有人表示根本不用为了房子倒塌或者质量问题而担心 ，现在城市发展飞速 ，有些房子不用焐热就被投资卖掉了。就算是住人最多住个20年 ，就可以坐等拆迁了 。

不过对于小编这种房价打1折都买不起的人来说 ， 嗯， 不说了 ，搬砖去。