买房子可是人生中一件大事，但是大部分人可能对买房的相关知识缺乏了解，一系列关于买房的政策，贷款，还贷等都不是容易的事情，购房也是一件既辛苦又需要各方面谨慎的事情，一不小心可能就在其中一个环节出岔子了。而不少人对现房和期房的概念也是缺乏了解的，不知道该怎么选择，那今天就跟大家分享一下。
为什么说能买现房就别买期房？过来人告诉你，这两者有何区别！
一般来说现房就是即买即可住的房子，是已经建成，开发商已经办妥了了大产证的商品房，这基本房子的属性是确定的了，办理入住就可以很快拿到产权证。各类建筑周边的配套设施也是可见的，另外小区的绿化各方面基础设施也是更可见的，更好的判断是不是自己满意的。那为什么说能买现房就别买期房？过来人告诉你，这两者有何区别！
而期房一般是还在建设当中，而大家应该都了解很多开发商在未取得任何资格时候可能已经开始在建设相应物业，但最后可能因为某个事件产权证根本下不来，或者工期会延后，或者小区基础设施和绿化都达不到预期，另外相应的房子周边的配套设施也是个不确定的环节，所以这样的房子就形成了一个风险隐患，会影响后期入住后的一系列问题的产生，可能会发现很多不完善的地方，开发商未做到在预售和规划前的质量级别。一般提前开启预售，客户先付款，等待房子建成，也不能立即入住，得先付款开启漫长等待。正因为如此所以一般期房价格相对便宜，选择房型时候的空间可能会更大些。
但对于现房来说可能价格是相对贵一些，但是风险小，交房子也快，相应的配套设施也是更加可见的，所以这是个相对更有保障的房子，而对于还在建的小区很多都是未知，也可能会存在变数，房子建成后是否是自己满意的也不是百分百的确定的事情
能买现房就别买期房？过来人告诉你，看完就懂了！所以，在可以买现房的时候还是尽可能选择现房把，如果非要选择期房那一定要选择一个大型的开发商的物业，有保障，而不少一些小开发商，相应可能就提升了自己的购房风险。
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