文/智慧家居控，内容原创，欢迎个人转发分享！
据有效数据显示：全国18个重点城市全年租金平均水平有所下跌，同比下降13.21%。入住首月立减成了一个潮流，在北京一个长期公寓平台上发现，许多公寓都进行首月立减促销活动。
全国18个城市房租下跌，北京首月还免租，网友：有这么好的事？
大家都知道春假要回家过年，很多在外地上班打工的人都要回家了，当着些人群都走掉后，北京的房子基本很多都是空的了。其他地方也都是这样的情况。
所以，推出这样的活动也是可以理解的。
但还是有很多网友看这个消息后表示怀疑的样子，甚至还有些网友还问道这样的消息是真的吗？
其实，按照传统的租房日期来说，春节前这一段时间在外打工的人都纷纷回家，这时候也是退租的日潮，所以这个时候是租房淡季，作为租赁市场的重要组成部分，长租房出现了明显的价格调整。
但为了能在淡季把房子租出去，房东们也是下了血本，北京以及一些其他城市的长租公寓都推出了首月立减的活动，算是第一个月免租这种情况，用来吸引顾客。
长租公寓掀起年末返现活动，比如你每个月租金是四千元，你自己缴纳完一整年的费用后，然后立即返你一个月的房租，这就是所谓的首月立减。
长租房平台上有很对这种房子，主要是应对那些春节期间租不出去的房子，一次性支付一年的费用就可以享受这种优惠，全年可以优惠百分之7.5。
平台上的工作人员表示，以前平台上搞过一种慢慢返现的活动，缴纳一年的房租就可以参加这个活动，每个月都会返你一些钱，最少可以返回一个月的房租，最多可达到两个月的房租，对于租房的人来说也是很可观的。
据调查显示，这种长租房在一线城市优惠力度是很大的。像王先生一样，当时入住的时候选择的是首月立减，减免了第一个月的房租。
但是过了几天又搞起了另一个活动，王先生自己算了一下，大约比现在这个方案多省一千多块钱。
除了那些租住平台上租赁的房子，由房东直接出手租赁的房子房价也在下降，在北京二环内一处租赁圈里，在春节期间，房价都是一降再降，因为租房人数变少，供大于求，供需矛盾极其不平衡。为了让房子快卖出去，房东只好降价出售。
在北京某处租赁圈里，像一居室的房子要7000左右，但是因为房子供需不平衡，会跟房东商量，可以降价500元左右。
据有效数据显示全国18个重点城市全年平均租金水平有所下跌，同比下降13.21%。
做了这个活动之后，房屋挂牌出租率大大提高，房客看房后成交率周期也变短了，就现在租赁的人数减少，市场要出租的房子越来越多，在一些重要城市，二手房屋出售价格不如以前增长速度快速，更趋向于平缓。
所以很多房主都把这些房屋进行租赁出去，这就导致了市场上的出租房越来越多。
长租公寓价格在逐渐走低，未来长租公寓的走势是什么样，我们还不清楚 。长租公寓要怎样才能存活下去，这也是一个问题。
①其实，租住公司也担负很大的成本，一般是先拿房再出租，需要的资金是很大的，如果资金流通不好，那么这个公司就会出问题。
②顶着这么大的压力，如果像银行借贷，会有利率，因为金额巨大，所以会有一定的损失，那么这些公司宁愿降价出售也不愿意把房子空着。
③其次还要抢占市场份额，租赁市场是很大的，如果要抢占先机，那就要拿出自己的杀手锏，降价销售确实是一个不错的办法，既能把房子卖出去，又能赚得消费者的好口碑，可谓是一举两得。
跟竞争对手抢市场，要速度快，份额大，相对应的成本就会低，你才有活下去的机会 这也是租赁市场竞争的一个法则。
关注「智慧家居控」，每天学习专业有用的家居、装修知识，让家更温馨！如果这篇文章对你有用，记得给我们点赞并分享哦~
暂无数据