20年后高楼住宅将变成“贫民窟”？

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前些日子去美国的一个小城镇游玩了一下，发现他们的城镇基本都是独栋的小别墅一样，城镇的大小就像我们的县一样。

在我们中国的县城，在市区，基本上都是楼房，虽然不高，一栋楼也就是四五层，但是比起美国这种独栋的房屋还是算高层了，为什么我们国家这么多楼房？让我们来分析一下吧。

为何有钱人不买高层了？专家：20年后，高楼住宅将变成“贫民窟”

我国人口基数庞大，虽然国土面积大，但是很大的面积是不适合人居住的。在一二三线城市人均占有面积其实并不大，不会像美国这种国家一样，每家每户都有独栋的房子，人均占地面积小，就只能往上面盖房子了。

所以我国的城市大多都是高层建筑，尤其是一二线城市，搞个几十层也不是问题。

现在很多人都觉得，住高楼就有面子，在乡下居住的人总是想去城市里买个楼房，认为这是光宗耀祖的事情。

但是近年来，有钱人都不买高层了！有些懂楼市行情的却说，“不要买高层”。究竟是什么原因？让我们来分析一下吧。

1、土地供应问题

能盖房子的土地是有限的，开发商也不是傻子，当然是最大限度的盖房子了，楼层越高房子就越多，卖的钱也就越多。

除非买别墅，人口密集度低，但是别墅价格高，一般人要买一个还真不是容易的事。

2、购买高层是城市化推进的必要过程

从农村人到城市人口的转变契机就是房子，城里有了房子，再把户口转过去，这就完成了城里人的蜕变。

通常城市在人们认知里就是高楼大厦，楼层越高越贴切这一特征，很多人也是更喜欢高层。

3、高层住宅有价格优势

就一般的观点来说，高层的房子相对来说比较便宜，如果你200万能买到个高层的房屋，要三四百万才能买到个小别墅。

就目前来看，高层的二手房屋更容易出售，别墅一般来说是不好卖的。

4、高层住宅有一定的居住优势

在人口密集的城市，高楼一栋挨着一栋，如果你买楼层过低，就会被其他楼挡住，视野不好，甚至光线采集都有问题。

所以说，一些人买高的楼房也是无奈之举。

当然，高楼也有好处，比如你可以看到别人看不到的风景，俯瞰整个城市，这大概也是比较有钱的人物喜欢住顶楼的原因吧。

有专家表示，未来我国的“贫民窟”可能会出在高住宅小区里，而不是出在别墅区。

在我们观念里，香港一直是一个比较发达的地方，但是穷人哪里都有，香港有很多高住宅小区里面其实都住着穷人。那我们的高住宅小区以后也会这样吗？让我们来分析一下。

1、高楼住宅刚住进去会很舒服，但是过上几十年之后就会面临楼房老化的问题，电梯一断，只能通过楼梯上下楼，人走动多了就会脏乱。

最后还是像香港高层住宅那样的结果。

小区居住年岁少，稍微有点问题就可以修好，但是如果小区年岁太久了，除非拆了重新改，要不然只能越来越破。

2、就现在的城中村来说，都是低矮破旧的楼房，但是这些地方人口密度特别大，虽然地段好，但是这么多的人，一拆迁的话要耗费大量的人力物力。就算这里地段再好，也没有人敢动这里。

虽然专家预言，但是也不能太当真，就目前来看，高层住宅依旧很受欢迎，现在房屋修建水平提高，住几十年也是没有问题的。

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