空置税提出这么多年为何却迟迟不出台？

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“房子”一直是人们心中最想拥有的物件，不仅是因为它是家的象征，还因为它因“购房潮”而成为一种另类的高收益投资，多年来，人们都争先恐后的想要投资房产、坐等升值。

所以，现在人们的购房行为已经陷入了一种“涝的涝死，旱的旱死”病态现象，富人们名下的房产遍地都是，多的数不清、住不完；

而穷人得通过几代人的不懈努力才能买下这个“奢侈品”，他们大多数都是租房生活，三四口人挤在地下室甚至于住在公园、街头。

空置税提出这么多年，为何却迟迟不出台？到底有何“难言之隐”？

国家统计数据显示：中国的房子已经足够30亿人居住，但依然有人无房可住，中国的房子产生了严重的库存。对此，原国家住建部副部长仇保兴提出了推动“空置税”的政治建议。

但时隔多年，空置税仍迟迟没有出台，仍处于纸上谈兵的阶段，其中是不是有什么隐情？

一、空置税的概念

政府的整合房产资源、提高其利用率的一种举措，指对空置（不住不租）一定时间的居民房屋进行惩罚性的征税。

二、国家不出台空置税的原因

1、空置房界定标准模糊

空置房对空置没有一个清晰的界定范围，很多过于精明的人就能想出各种办法打出“擦边球”，如将年用电20度设置为界定空置房的标准。

总有那么一类人能费尽心思让房子的年用电量能到达21度；若遇上当地住建部实地考察，他们也能想出雇人临时居住应付检查的下策。

2、征收对象范围太广、影响太多

空置税一旦实行，会产生“牵一发而动全身”的连锁反应。

房地产开发商首当其冲，在国内北上广等经济发达城市地区，因高价难售出的房子会被当地政府要求上缴空置税，这也导致城市楼市混乱，“天价房”难以掉回真实价格；

而前往发达城市谋生的小城市居民在老家的房子也必将常年处于空置的状态，就算政府有意放宽征收对象的限制，富人也会跳出来要求政府“一视同仁”，中低收入人群的经济压力优惠进一步增加，从而导致国内贫富差距进一步拉大。

尽管“空置税”政策的成效非常诱人，但在实施前我们也必须考虑本国国内的实际情况，考虑它的现实意义是利大于弊还是弊大于利。

俗话说“橘生在淮南则为橘，生于淮北则为枳”，同样的政策到了不同国家与地区会发生不同的反应，只有适合自己国家的政策才是好政策！

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