家居博主?是怎么买房的？?7条干货全公开 Hello大家好 我是专注家居装修科普6年的大狮子！

家居博主🦁是怎么买房的？🙇7条干货全公开

Hello大家好，我是专注家居装修科普6年的大狮子！

最近我终于完成了一件大事——在北京买房！

交满了5年社保，也终于有在北京购房的资格了。

这套二手房建筑面积只有55㎡，价格500万不到，还没有正式交房，现在还在走流程。

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这一期内容，我就先分享一下我买房的经验。

尤其如果你要买二手房的话，一定会对你帮助非常大。

预告一下，一定不能错过第五条经验！

✅经验1：提前观察自己的生活

比如一定要有独立的卧室。

我住过2套没有独立卧室的开间，发现自己其实还是挺懒的，没事就爱在床上赖着。

而有独立卧室的那套房子，睡醒了就不在卧室待着了。

我自己平时还是挺喜欢做饭的，一方面，北京的户型厨房普遍偏小，根本不够用；另一方面，朋友来家里吃饭时，别人也没法进来帮忙。要有开放式厨房！

明确自己的需求，其实是很重要的一步。

✅经验2：提前看房

一开始也是完全不懂，什么房子都看，有啥不懂的就问，渐渐看多了之后，结合自己的购房需求，逐渐也有了更明确的方向。

买房子真的就是要不断地看，不断地找。

✅ 经验3：只看套内，不看建面

因为建筑面积其实只是一个房本上的数字，没有意义，真正自己用得到的还是套内。

而且二手房一套就一个价格，建筑面积最大的问题是，你不知道这个房子究竟有多大。

比如建面55平米的楼梯房，实际家里的面积可能会比建面70平米的新小区还要大。

✅经验4：二手房不看装修

卖房的时候装修根本不值钱，就算装修再好都当毛坯房买。

如果房子的装修不错，就当是赚到。

我有看过很多特别破烂装修的房子，但我知道如果重新装的话，都可以装得很不错。

✅经验5：看房时就提前布局

如果我看到喜欢的户型，哪怕我现在不买，我也会先简单做个平面布局，看看户型是不是真的合用。

像这一套是我非常喜欢的一个房子，窗外就是国贸景，高楼层非常有国外penthouse顶层豪宅的感觉。

可惜就是楼里太多办公的了。

✅经验6：多接触几个中介

这么看了一年多之后，因为每次都联系不同的中介，看房的同时也在挑中介。`

其实中介主要就赚个信息差的钱，跟谁买都是买，和这个人沟通让我觉得舒服就很重要。

✅经验7：多面谈、不怕崩

我的体会就是，和业主面谈，谈崩了也别泄气，沉住气等，一定会有更好的，该是你的一定是你的。

其实谈过一次知道是什么流程更好，后面反而更顺畅。