这年头我们买房都想买到便宜的好房子，卖房子的也想获取更大利润。两方都各怀心思总有一个要吃亏。而买房的终究没有卖的精，尤其是外行人很容易被坑。所以买房时可别一味的贪便宜，有5种房子看似很划算其实很坑人，外行人很容易中招买房前需多加留心。
1、大龄房
由于现在城市里面的新房价格比较高，很多人都把目光聚集在了旧房上。由于这些二手房很多都临近市中心，再加上这类房子价格要比新房便宜，很多人购买时只看到好处就忽略了一些小问题。尤其是房龄，
房龄大日后想要转手也比较困难。
再有一些老旧的小区人口密度比较高，甚至没有车位、电梯、物业这些基本的设施，也会给日后的生活带来不便
。
2、空置多
我们可以在天黑下来的时候到小区来进行一个考察，看看房子入住的比例有多少。如果空置的房子比较多，则说明这一小区的购买力比较低未来的不易升值。或者说明这一小区内的投资用房比较多，这样的房子往往物业也不会太好，投资前景也会打折扣。
3、产权不明
无论是什么原因导致的产权问题，只要没有产权证这种房子即便再便宜也不要购买。因为日后这类房子很难转手，普通的中介公司都不会接受。即便自己有能力或渠道找到买方，签订的协议也很难受到法律保护。而且这类房屋的质量也有待考察，很多入住后会出现各种问题。最主要的是这类房子无法申请贷款，所以从长远利益考虑还是不要贪便宜去买。
还有一种虽然有产权但是属于小产权，这类房子购买后也是会出现一些问题的。有些甚至会被定为临时住宅或违建，所以在买房时能避开还是尽量避开。
4、商业公寓
有些开发商在宣传时会制造许多噱头，什么酒店式公寓、贵族公寓等等。这类房子虽然质量没什么问题装修的也很漂亮，不过有些却是商业用地，使用年限要比普通房子缩短至少20年。虽然价格相比民用住房便宜，但是综合分析这类房子却并非宣传的那样划算。所以买房时一定要仔细看好用地是什么类型的。
5、烂尾期房
很多人为了能够买到更实惠的房子，会选择购买期房。不过这类房子虽然便宜但是存在一定风险，尤其是一些小开发商往往支金不足，还容易出现烂尾的情况。等到开发商拿着钱跑路了到时候有理都没处说。所以在购买时我们一定要看好房子的各种证件，尤其是基本的五证差一个就算再便宜也不要买。
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