楼上漏水,拒不修理,如何起诉?需要什么手续?
住在高层,尤其是顶层下面那一层,经常会出现漏水的情况,还有一种就是直接住在顶层,然后就是天台漏水,物业也不及时处理。出现这些情况,普通的调解已经没用的情况下,那么就可以准备材料直接上诉了。
真的是世界大了,什么样的人都有,有些邻居真的是没有理可讲,出现这种情况,也不要着急,可以先找物业、居委会、或者是民事警察等进行调解协商,如果这些都不行的情况下,那么我们才需要提起诉讼,维护自己财产等利益安全。
●那么楼上漏水拒不修理,怎么起诉呢?需要哪些手续呢?跟着小编一起了解一下,解决你的烦恼。
一、咨询步骤:
1、有没有方法可以(亲测有效)地可以达成楼上住户同意? 2、除了物业,居委相关人,我还能找哪方面的第三方协助? 3、如果上诉走流程,是怎么样的一个流程?打赢官司法院可以强制他们维修执行吗? 4、上诉需要准备的材料,标的人,如果物业没有其身份证,怎么样才能找到。另外,需要什么其它材料证明?
二、起诉步骤∶
1、首先你可以向人民法院起诉,主张你的民事权利。
2、法院受理案件后,就会传唤楼上住户。 3、然后在开庭时,你们可以协商解决。 4、协商不成的,法院会依法作出判决。
三、起诉材料
建议委托律师起诉搜集证据,至少要提供房屋受损的证据以及房屋漏水的原因。
●起诉至法院,法院判决胜诉,但是对方仍然不履行判决,不修理,该怎么办呢?
1、 执行期限,被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
2、 超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
3、 执行监督,当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。
四、楼上漏水处理方法
1、渗漏部位如有明水,应当先进行止水处理。若无明水则需要铲除渗漏部位墙面的装饰层。
2、清理干净渗漏部位的墙面装饰层后,要喷洒基层处理剂。
3、喷洒基层处理剂完后,需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂,做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。
4、要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。
5、24小时后背水面防水涂料初步发挥作用,观察几日如无渗水迹象,就可以恢复墙面装饰面层。
根据现代法律的明确,我们可以通过正当有效的方式维护自己的合法权益,如果出现耍赖等拒不配合协调等行为,我们也可以拿起法律武器,去更好的维护自己的权益。
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